Estimation théorique
Rue du General Giraud,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Giraud,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 20 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 100 | 350 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-15 | 551 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 200 | 793 | 362700€ | 1814€ |
2020-02-18 | 426 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 210 | 506 | 340000€ | 1619€ |
2020-09-01 | 561 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 174 | 525 | 248000€ | 1425€ |
2022-12-08 | 584 | RUE HANS APENESS | 5 | 150 | 415 | 415000€ | 2767€ |
2020-02-07 | 99 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 455 | 228000€ | 2400€ |
2022-09-30 | 845 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 117 | 254 | 414000€ | 3538€ |
2020-06-26 | 861 | DIG GASTON BERTHE | 6 | 90 | 255 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-14 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 178220€ | 1800€ |
2022-03-31 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 227300€ | 2296€ |
2022-12-09 | 964 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 189 | 230000€ | 2150€ |
2020-12-05 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 159 | 215000€ | 1822€ |
2020-10-08 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2020-10-27 | 986 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 298 | 200500€ | 1910€ |
2022-04-07 | 1043 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 122 | 325 | 370000€ | 3033€ |
2022-08-23 | 46 | RUE JEAN QUEHEN | 5 | 145 | 68 | 126000€ | 869€ |
2021-09-06 | 1067 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 137 | 364 | 370000€ | 2701€ |
2019-06-26 | 1075 | DIG GASTON BERTHE | 1 | 86 | 365 | 290000€ | 3372€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 145 | 105 | 180000€ | 1241€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 98 | 224 | 185000€ | 1888€ |
2021-06-29 | 76 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 137 | 296 | 140000€ | 1022€ |
2022-06-29 | 112 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 130 | 276 | 355000€ | 2731€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 52 | 107 | 141000€ | 2712€ |
2021-03-11 | 54 | RUE ANDRE GERSCHEL | 4 | 71 | 87 | 169000€ | 2380€ |
2021-04-19 | 9003 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 124 | 276 | 272000€ | 2194€ |
2021-05-21 | 1147 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 101 | 311 | 295000€ | 2921€ |
2021-10-22 | 46 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 73 | 83 | 155000€ | 2123€ |
2021-04-02 | 42 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 56 | 83 | 70000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 1175 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 203 | 236 | 449750€ | 2216€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 230 | 215000€ | 2829€ |
2021-05-05 | 1208 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 104 | 230 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE THONIS | 3 | 70 | 94 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 216 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-18 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 234608€ | 1777€ |
2023-05-04 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-04 | 21 | RUE JEAN QUEHEN | 4 | 76 | 111 | 143000€ | 1882€ |
2022-09-29 | 59 | RUE RGT DE LA CHAUDIERE | 4 | 124 | 264 | 310000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 63 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 4 | 76 | 285 | 157200€ | 2068€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 150 | 147 | 288000€ | 1920€ |
2022-06-16 | 23 | RUE ANDRE GERSCHEL | 5 | 119 | 100 | 240000€ | 2017€ |
2020-05-26 | 18 | RUE FRANCAISE | 5 | 117 | 152 | 155000€ | 1325€ |
2020-11-30 | 17 | RUE FRANCAISE | 6 | 130 | 197 | 223750€ | 1721€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 139 | 144 | 291000€ | 2094€ |
2021-01-27 | 47 | RUE FELIX CADRAS | 7 | 100 | 135 | 245000€ | 2450€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 153 | 185 | 190500€ | 1245€ |
2020-02-07 | 1312 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 109 | 260 | 200000€ | 1835€ |
2022-01-05 | 38 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 181 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-13 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 220000€ | 2136€ |
2022-08-30 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 343000€ | 3330€ |
2021-09-27 | 36 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 197 | 230000€ | 2396€ |
2020-08-03 | 15 | RUE LEVEUX | 6 | 110 | 122 | 194000€ | 1764€ |
2020-03-12 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 193000€ | 1708€ |
2021-11-15 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 244000€ | 2159€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 275000€ | 2148€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 315000€ | 2461€ |
2021-04-15 | 18 | ESP JACQUES VENDROUX | 4 | 123 | 158 | 255000€ | 2073€ |
2021-02-10 | 31 | RUE FELIX CADRAS | 5 | 105 | 168 | 171800€ | 1636€ |
2021-10-28 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 230000€ | 2396€ |
2023-02-14 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 251100€ | 2616€ |
2023-05-09 | 10 | ESP JACQUES VENDROUX | 6 | 113 | 229 | 330000€ | 2920€ |
2023-01-06 | 16 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 127 | 177 | 285000€ | 2244€ |
2022-07-29 | 5 | RUE VIGIER | 6 | 168 | 808 | 364400€ | 2169€ |
2020-01-10 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-03 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 355000€ | 3227€ |
2021-12-13 | 10 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 6 | 103 | 174 | 276700€ | 2686€ |
2020-09-29 | 40 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 156 | 244 | 250000€ | 1603€ |
2019-08-23 | 16 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 9 | 186 | 133 | 338945€ | 1822€ |
2021-02-19 | 18 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 57 | 192 | 143500€ | 2518€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 130 | 217 | 313000€ | 2408€ |
2019-10-18 | 21 | RUE FELIX CADRAS | 4 | 95 | 128 | 133000€ | 1400€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN NOEL DUBOUT | 5 | 115 | 171 | 218000€ | 1896€ |
2022-06-27 | 2 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 109 | 191 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-02 | 26 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 98 | 182 | 220000€ | 2245€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 7 | 141 | 233 | 244400€ | 1733€ |
2021-04-29 | 22 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 136 | 162 | 165000€ | 1213€ |
2022-04-29 | 5 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 4 | 109 | 219 | 268000€ | 2459€ |
2020-12-28 | 15 | RUE VIGIER | 4 | 87 | 287 | 70000€ | 805€ |
2022-06-14 | 5 | RUE COURTENVEAU | 5 | 68 | 103 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-02 | 28 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 144 | 295 | 125000€ | 868€ |
2022-09-12 | 3 | RUE COURTENVEAU | 3 | 85 | 90 | 148000€ | 1741€ |
2023-03-27 | 28 | RUE TOM SOUVILLE | 4 | 75 | 177 | 187030€ | 2494€ |
2021-10-15 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 172 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-21 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 86 | 157 | 174900€ | 2034€ |
2020-04-16 | 12 | RUE EUGENE RIVET | 3 | 60 | 83 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-31 | 21 | RUE FELIX FAURE | 4 | 110 | 347 | 327500€ | 2977€ |
2020-01-08 | 15 | RUE FERNAND LENEL | 3 | 68 | 264 | 198000€ | 2912€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-17 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 90 | 118000€ | 1405€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 112 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-30 | 5 | RUE JEAN DE VIENNE | 6 | 78 | 180 | 157000€ | 2013€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 48 | 116 | 177500€ | 3698€ |
2021-11-15 | 21 | AV DE LA PLAGE | 4 | 140 | 644 | 405000€ | 2893€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 155 | 898 | 311500€ | 2010€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ABBE LIMOISIN | 5 | 113 | 212 | 266950€ | 2362€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 6 | 99 | 163 | 146000€ | 1475€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DUVAL | 4 | 89 | 110 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DUVAL | 4 | 89 | 110 | 166500€ | 1871€ |
2020-02-28 | 14 | RUE FERNAND LENEL | 4 | 97 | 124 | 217000€ | 2237€ |
2021-05-10 | 10 | RUE FERNAND LENEL | 6 | 174 | 197 | 230000€ | 1322€ |
2019-10-25 | 1 | RUE FERNAND LENEL | 5 | 142 | 170 | 198500€ | 1398€ |
2019-12-12 | 6 | RUE FERNAND LENEL | 5 | 126 | 0 | 184000€ | 1460€ |
2021-08-11 | 191 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 125 | 432 | 202000€ | 1616€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 3 | 49 | 198 | 133000€ | 2714€ |
2020-09-17 | 59 | RUE BERTHOIS | 4 | 65 | 211 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 115 | 119000€ | 2164€ |
2019-08-13 | 50 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 48 | 54 | 240000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 13 | RUE EDISON | 8 | 213 | 180 | 240000€ | 1127€ |
2023-02-20 | 49 | RUE BERTHOIS | 5 | 94 | 153 | 240500€ | 2559€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BERTHOIS | 4 | 81 | 111 | 196035€ | 2420€ |
2022-12-23 | 56 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 78 | 179 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 82 | 100000€ | 1754€ |
2021-08-26 | 58 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 81 | 438 | 144000€ | 1778€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 129 | 140900€ | 1879€ |
2022-10-17 | 25 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 86 | 353 | 204500€ | 2378€ |
2020-09-11 | 60 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 89 | 243 | 79100€ | 889€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MADRID | 7 | 183 | 197 | 205000€ | 1120€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE VERDUN | 1 | 68 | 90 | 145000€ | 2132€ |
2021-02-04 | 29 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 84 | 134 | 70000€ | 833€ |
2023-02-03 | 48 | RUE DE LISBONNE | 4 | 93 | 137 | 177000€ | 1903€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE LISBONNE | 5 | 155 | 190 | 285000€ | 1839€ |
2022-05-24 | 54 | RUE BERTHOIS | 5 | 115 | 95 | 205000€ | 1783€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 279 | 153350€ | 1893€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA COULEUVRINE | 6 | 99 | 138 | 115000€ | 1162€ |
2019-06-04 | 20 | RUE DE CROY | 4 | 90 | 135 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DE MADRID | 5 | 111 | 118 | 222500€ | 2005€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MADRID | 6 | 135 | 93 | 226000€ | 1674€ |
2021-12-08 | 7 | RUE SEIGNEUR DE GOURDAN | 4 | 90 | 96 | 142500€ | 1583€ |
2022-04-25 | 125 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 89 | 264 | 263000€ | 2955€ |
2021-10-14 | 42 | RUE BERTHOIS | 6 | 125 | 98 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 99 | 130800€ | 2180€ |
2021-11-08 | 70 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 133 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE MADRID | 6 | 102 | 93 | 191000€ | 1873€ |
2019-09-18 | 34 | RUE DE MADRID | 2 | 90 | 53 | 106200€ | 1180€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA COULEUVRINE | 5 | 170 | 1078 | 465000€ | 2735€ |
2019-07-18 | 121 | RUE DU CABARET ROUGE | 5 | 127 | 980 | 330000€ | 2598€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 142 | 153500€ | 1279€ |
2020-01-22 | 39 | RUE DE MADRID | 4 | 93 | 93 | 156000€ | 1677€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DE MADRID | 4 | 93 | 93 | 182000€ | 1957€ |
2021-12-28 | 32 | RUE BERTHOIS | 6 | 120 | 94 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE ROME | 7 | 220 | 812 | 320000€ | 1455€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 207 | 157000€ | 2066€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LISBONNE | 5 | 125 | 172 | 140000€ | 1120€ |
2022-04-27 | 22 | RUE BERTHOIS | 4 | 83 | 94 | 112000€ | 1349€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DE LISBONNE | 4 | 76 | 81 | 88575€ | 1165€ |
2021-01-19 | 28 | RUE DU CDT BONNINGUE | 3 | 80 | 120 | 202000€ | 2525€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DE LISBONNE | 5 | 117 | 119 | 184500€ | 1577€ |
2020-11-02 | 18 | RUE BERTHOIS | 4 | 114 | 98 | 229500€ | 2013€ |
2021-10-04 | 80 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 100 | 236 | 133000€ | 1330€ |